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MAISON DE 233,86 M2 au sol (161,69 M2 en surface habitable ) JARDIN TERRASSE DE 32 M2 - 4 CHAMBRES PARIS 18 EM

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 234 m² - 7 Pièces - Paris (75018)

Ref VAUVENARGUES 2024
Prix
1 800 000
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Description de l'offre

Eugène vous propose en exclusivité, rue Vauvenargues entre les métros Guy Moquêt et Porte de Saint-Ouen, à proximité du Hasard Ludique, une maison de ville en mono-propriété de 160,08 m2 carrez (234 m2 au total avec le sous-sol aménagé ), sur 3 niveaux, avec jardin et terrasse de 32 m2. Belles prestations et tout le cacher de l'ancien (Parquet massif, cheminées marbres, moulures, terrazzo ). Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour /salle à manger et cuisine ouverte traversant de 51 m2, donnant à la fois sur la rue et sur la terrasse/ jardin, d'une pièce sur rue (chambre de 14 m2 ), d'un bureau sur cour (6 m2 environ ). Un wc invité au rez-de-chaussée. Un large escalier nous mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres de 12 et 20 m2, un dégagement avec de très nombreux rangements sur mesure toute hauteur et deux salles de bains avec chacune un wc. Au sol-sol, une salle de jeux, une buanderie (local technique ), et 3 pièces dont une salle de cinéma. Possibilité de surélévation d'un étage sur 50% de la surface plancher et d'ajouter une terrasse plein ciel. A découvrir sans plus tarder. MANDAT EXCLUSIF N°2024002. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 75018


Surface habitable (m²) 234 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 800 000 €


Taxe foncière annuelle 2 811 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Paris (75018)

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