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Appartement haussmannien 4 pièces de 84 m2 - Double séjour de 36 m2 - 2 ch - NOTRE DAME DE LORETTE /MILTON

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 84 m² - 4 Pièces - Paris (75009)

Ref HIPPOLYTE_LEBAS
Prix
990 000
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Description de l'offre

*SOUS PROMESSE DE VENTE *Eugène vous propose en exclusivité, rue Hippolyte Lebas, à deux pas de la rue des Martyrs, à proximité immédiate de l'Eglise Notre-Dame de Lorette, un magnifique appartement de type haussmannien, situé au premier étage avec ascenseur d'une très belle copropriété avec gardien. Cet appartement de 84,58 m2 (83,08 m2 loi carrez ), saura vous séduire par son charme, sa lumière, ses parquets en pointe de Hongrie, ses splendides moulures, ses boiseries et ses cheminées en marbre veiné surmontées de majestueux trumeaux. Il est composé d'une vaste galerie d'entrée desservant toutes les pièces, un séjour sur rue de 20 m2 au croisement de la rue Milton et de la rue Hippolyte Lebas, une salle à manger de 16 m2, une chambre parentale sur rue (de 15 m2 environ ) avec de nombreux rangements, une cuisine sur cour, une chambre d'enfant de 9 m2 avec rangements et au calme sur cour également, un wc indépendant et une salle de douche. L'appartement est en bon état général. Lumineux avec de beaux volumes (Hauteur sous plafond de 2,77 m ). Il est situé dans une copropriété bien entretenu, d'une vingtaine de lots, avec gardien et ascenseur. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle au gaz. Ecole maternelle et élementaire MILTON à 1 minute. Collège Paul Gauguin. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 230,33 €. Taxe foncière 1543 € (2023 ). Une cave complète ce bien. A visiter sans plus tarder. MANDAT EXCLU N°2024004 honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 75009


Surface habitable (m²) 84 m²


Surface loi Carrez (m²) 83,08 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-EST


Année de construction 1890


Quartier trudaine rochechouart


Copropriété OUI


Lot n° 105


nombre de lots 27


Quote Part annuelle des charges 2 763,96 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 990 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 230,33 €


Taxe foncière annuelle 1 543 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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