Description de l'offre
Eugène vous propose, au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille édifié en 1913 par l’architecte Mazery, parfaitement entretenu et doté d’un gardien ainsi que d’un ascenseur, cet appartement de caractère situé au quatrième étage offre un cadre de vie rare au cœur du centre historique de Paris. D’une superficie de 145,15 m², cet appartement traversant bénéficie de vues dégagées et d’une luminosité remarquable. Il conserve de nombreux éléments anciens de grande qualité, tels que des moulures finement travaillées, des cheminées d’époque, des décors sculptés et un élégant parquet en point de Hongrie, conférant à l’ensemble un cachet exceptionnel. L’agencement actuel propose de beaux volumes de réception (3,10 mètres de hauteur sous plafond) ainsi que plusieurs chambres (3 ou 4 chambres), avec un potentiel d’optimisation important permettant d’adapter les espaces selon un projet sur mesure. L’appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de créer un bien d’exception dans un environnement architectural de premier ordre. Une chambre de service vient compléter ce bien, ainsi que deux caves en sous-sol. Un emplacement de stationnement situé à proximité immédiate, entre la rue Castex et la rue du Petit Musc, constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. La copropriété est bien tenue, sans procédure en cours, et fait l’objet d’un entretien régulier. Ce bien s’adresse à une clientèle à la recherche d’un appartement de caractère à fort potentiel, dans un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de la Seine, du Marais et de la place de la Bastille. Mandat 2026008. Pas de procédure en cours. 54 lots de copropriété (caves et annexes inclus) Eugène presents this character apartment located on the fourth floor of a beautiful stone building constructed in 1913 by architect Mazery, perfectly maintained and benefiting from a concierge and an elevator, offering a rare living environment in the heart of historic Paris. With a surface area of 145.15 sqm, this dual-aspect apartment enjoys open views and remarkable natural light. It retains many high-quality period features, including finely detailed moldings, original fireplaces, sculpted decorative elements, and elegant herringbone parquet flooring, giving the property exceptional character. The current layout offers generous reception areas with a ceiling height of 3.10 meters, as well as several bedrooms, with the possibility of configuring three or four bedrooms. The property offers significant potential for redesign and customization according to a bespoke project. A full renovation is required, presenting a rare opportunity to create an outstanding residence within a prestigious architectural setting. A maid’s room, two cellars, and a parking space located nearby, between Rue Castex and Rue du Petit Musc, complete this property, providing a highly sought-after advantage in this area. The building is well maintained, with no ongoing legal proceedings, and benefits from regular upkeep. This property is ideally suited to buyers seeking a character-filled apartment with strong potential, in a prime central location close to the Seine, Le Marais, and Place de la Bastille. Mandate 2026008. No ongoing legal proceedings. 54 units in the co-ownership, including cellars and annexes.