Description de l'offre
L’Appartement d’Eugène vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché de Ménilmontant à proximité immédiate du Père Lachaise, rue Victor Gelez, au cœur d’un environnement vivant et recherché entre l’avenue de la République, le boulevard de Ménilmontant, la rue Oberkampf et la rue du Chemin Vert, dans un rayon d’environ 300 mètres des commerces, restaurants et commodités. Les métros Saint-Maur et Ménilmontant se situent à moins de 5 minutes à pied. Au sein d’une copropriété bien entretenue en pierre de taille et brique des années 1920-1930, sécurisée et calme, au premier étage sans ascenseur, nous vous proposons un studio de 23,65 m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec cuisine ouverte d’environ 8,80 m², d’une salle d’eau avec WC et d’un séjour lumineux sur rue avec vue dégagée et ensoleillée d’environ 12 m². L’appartement est traversant sur rue et cour, offrant une bonne luminosité et un plan fonctionnel. Chauffage et eau chaude collectifs dans l’immeuble. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 153 € par mois. Une cave complète ce bien. Copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. Taxe foncière : 616 € (2025). Pas de procédure en cours. Mandat de vente exclusif n°2026004