Description de l'offre
Eugène vous propose en exclusivité, rue Manin, à quelques pas des Buttes-Chaumont, à proximité de la Philharmonie de Paris et du bassin de la Villette. Bus 71, métros Laumière, Botzaris et Porte de Pantin à quelques minutes. Un studio situé dans un immeuble 1965 bien tenu avec gardien, ascenseurs, parkings et caves. Au 10 ème étage sur 11, ce studio est composé d'une entrée avec placard (2,6 m2), une pièce principale de 18,4 m2 avec coin cuisine ouverte, et un coin nuit, une salle de bains avec wc de 3,7 m2. L'appartement bénéficie d'une vue complètement dégagée et d'un très bel ensoleillement. Chauffage et eau chaude collective immeuble (gaz). Eau froide comprise dans les charges. Charges mensuelles 153 € (gardien ascenseur inclus également ). Taxe foncière 2024 de 914 €. Une cave complète ce bien au 3 ème sous-sol accessible par ascenseur. Superficie 1,5 m2. Cave saine bétonnée. Immeuble de 310 lots d'habitation répartis sur 6 bâtiments. L'appartement est vendu libre. Il est loué au plus tard jusqu'au 5 octobre 2025. Loyer de 875 €/ mois CC. Loyer possible : encadrement des loyers encadré en meublé 34,9 €/ m2 HC soit 862 €/ mois. Rentabilité brute 4,3 %. Pas de procédure en cours. Mandat n°2025015. Il est possible d'acheter un box fermé en sus du prix indiqué au 2 ème sous-sol (rampe d'accès et ascenseur ).
