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Appartement familial traversant dernier étage terrasse balcon

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Appartement 110 m² - 5 Pièces - ()

Ref ISSY2024
Prix
985 000
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Description de l'offre

Eugène vous propose en exclusivité, à Issy-Les-Moulineaux, en limite de Meudon, rue du Docteur Vuillème, dans une rue calme et résidentielle, idéalement situé à proximité des transports en commun (T2 à 400 mètres "Les Moulineaux"; des bus 123, 260, 289, 389 ), à 400 mètres du Centre Commercial des 3 moulins, Carrefour-Market et boulangerie au bout de la rue; tout proche des berges, de l'ïle Seguin (avec La Seine Musicale ), de l'ïle Saint-Germain (Grand parc et centre équestre ) et des écoles de qualité; un appartement traversant (Est-Ouest ) de 107 m2, au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine des années 2000 (28 lots de copropriété principaux). Il se compose d'une entrée avec placard; d'un vaste séjour ensoleillé de plus de 34 m2 avec une très belle hauteur sous plafond; ce séjour ouvre sur un balcon par lequel on aperçoit la Tour Eiffel; d'une cuisine ouverte; d'une salle de jeux de 18m2 (potentielle chambre/bureau/salle à manger...) ouvrant sur une terrasse de 6 m2, de 3 chambres avec rangements intégrés (respectivement de 14, 11 et 9,5 m2) dont une suite parentale avec salle de douche; d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. L'appartement offre de très belles prestations. Les fenêtres en double vitrage ont été changées l'année dernière et sont équipées de volets électriques, de moustiquaires et de stores-banne ou banette. Toutes les pièces (sauf suite parentale) ont des velux qui apportent une très belle luminosité. Tous sont équipés de stores pare-soleil et de stores occultants motorisés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques (facture 2023 : 1735,81 € sur l'année ). Système domotique dans tout l'appartement permettant de contrôler le chauffage, les stores et les volets. Une cave saine et un grand box pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 3230 €. Mandat exclusif n°2024013.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 110 m²


Surface loi Carrez (m²) 106,53 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1999


Copropriété OUI


Lot n° 26


nombre de lots 28


Quote Part annuelle des charges 3 230,88 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 985 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 955 450 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %


Charges 269,24 €


Taxe foncière annuelle 1 540 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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