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4 pièces 3 chambres balcons et loggia - 90 m2 - Rue du faubourg Poissonnière

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Sous Offre Exclusivité Coup de coeur

Appartement 90 m² - 4 Pièces - Paris (75009)

Ref FAUBOURG POISSONNIERE
Prix
1 252 000
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Description de l'offre

Eugène vous propose en exclusivité, au sein du 9ème arrondissement, rue du Faubourg Poissonnière au niveau de la rue Ambroise Thomas, à proximité du square Montholon et des passages couverts, ce quatre pièces, aux prestations soignées, traversant est-ouest de 90m2 (87,53 m2 carrez) avec hauteur sous plafond de 3,25 mètres. Ce bien se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Pierre de Taille datant de 1897. Il se compose d'une entrée; d’un splendide et lumineux séjour de 33 m² donnant accès à une loggia vitrée d’époque de près de 3 m2, d’'une cuisine équipée dinatoire indépendante de 8 m2; de deux chambres ouvrant, grâce à de grandes baies vitrées, sur deux balcons dont une suite parentale avec salle de bains; d’une troisième chambre sur cour ainsi que d’une salle d’eau indépendante avec WC. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Distribution optimale de ce bien ne laissant aucune perte de place, beaux volumes avec nombreux rangements et dressing, cachet de l’ancien (parquet point de Hongrie, cheminée). Une cave sécurisée, accessible par ascenceur, complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Charges trimestrielles incluant l’eau de 773 € (fonds travaux loi Alur compris). DPE en D. TF de 1108 €/ an. Pas de procédure en cours. Le bien se situe dans un quartier très central et agréable.

Descriptif du bien

Code postal 75009


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1897


Copropriété OUI


Lot n° 9


nombre de lots 31


Quote Part annuelle des charges 3 092 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 252 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 218 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,79 %


Taxe foncière annuelle 1 108 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Paris (75009)

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