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DEUX PIECES DE 42 M2 AVEC BALCON 10 M2 COURBEVOIE QUARTIER LA DEFENSE / GAMBETTA

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Sous Compromis

Appartement 46.5 m² - 2 Pièces - Courbevoie (92400)

Ref BELFORT
Prix
349 000
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Description de l'offre

Eugène vous propose en exclusivité, rue de Belfort à proximité immédiate de la rue de Bezon, et de la place Charras, Gare routière (bus ) et accès à la ligne L à quelques minutes à pied; dans une belle copropriété avec jardin et gardien, copropriété de standing des années 1975, au 4 ème étage avec ascenseur. Un appartement de 42 m2 (41,87 m2 carrez) avec sa magnifique terrasse de 10 m2 exposée ouest (soleil dès 16h30 ) et courant le long de tout l'appartement. Il se compose d'une entrée avec rangement et wc, un salon de 17 m2 très ensoleillé et sans vis-à-vis, une cuisine de 6 m2 (possibilité cuisine ouverte ), une chambre de 10 m2 avec son dressing et sa salle de bains. L'appartement est en bon état général. Aucune anomalie electrique (électricité aux normes ). DPE en E. Cet appartement saura vous séduire par sa lumière et son agencement optimal. Proximité de tous les commerces (centre commercial Charras) et de la Défense. A 15 minutes de St Lazare par la ligne L. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Pas de procédure en cours. Faibles charges de 180 €/ mois (chauffage et eau chaude inclus, gardien, ascenseur ). Une cave complète ce bien. Possibilité de location d'un parking dans la réidence entre 70 et 80 €/ mois. Mandat exclusif de vente n° 2022016.

Descriptif du bien

Code postal 92400


Surface habitable (m²) 46,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 41,87 m²


Nombre de pièces 2


Etage 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Année de construction 1970


Quote Part annuelle des charges 2 152,88 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Charges 179 €


Taxe foncière annuelle 479 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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