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T4 DE 101 M2 ET SES 98 M2 DE JARDIN / BALCON ET TERRASSE

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Exclusivité Coup de coeur

Rez de jardin 101 m² - 4 Pièces - Garches (92380)

Ref GARCHES INTERACTIVE
Prix
640 000
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Description de l'offre

VENTE INTERACTIVE PAR APPELS D'OFFRES (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Eugène vous propose, dans un quartier résidentiel, arboré, calme et recherché à proximité immédiate du golf de Saint-Cloud et à quelques minutes de toutes les commodités (transports bus, commerces, écoles), dans un bel immeuble, petite copropriété à taille humaine de 10 appartements, un appartement familial de type T4 de 100,76 m2 carrez en rez-de-jardin. Cet appartement se compose d'une entrée avec de très nombreux rangements, d'une pièce principale de 26 m2 plein sud ouvrant sur un large balcon (6 m2 environ) avec sa vue dégagée, une cuisine fermée (possibilité de cuisine ouverte ) d'environ 8 m2 avec une porte fenêtre qui ouvre sur le jardin privatif. Au nord, 3 chambres, dont une avec salle d'eau. Ces chambres donnent sur un jardin de 98 m2 très au calme. Un wc indépndant et une salle de bains avec wc. Quote-part du lot dans la copropriété 122/1000 ème des parties communes générales. Charges trimestrielles (T4 2023 ) sont de 703 €. Chauffage et eau en individuel électrique. Possibilité d'acquérrir en sus (15.000 € TTC) un emplacement de parking boxable. Mandat n°2023025

Descriptif du bien

Code postal 92380


Surface habitable (m²) 101 m²


Surface loi Carrez (m²) 100,76 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2022


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 673 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €


Charges 224 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 677 € et 916 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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