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2/3 pièces 47 m2 RUE LAMARTINE - MARTYRS

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Appartement 46.63 m² - 3 pièces - Paris (75009)

Ref 2020059
Prix
550 000 HAI*
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Description de l'offre

Eugène vous propose en exclusivité, Rue Lamartine à proximité immédiate de la rue des Martyrs, dans un immeuble fin XIX ème, début XX ème, un appartement en très bon état général, traversant rue et cour, situé au 2 ème étage sans ascenseur, composé comme d'une entrée avec penderie, un vaste séjour de 17 m2 très lumineux, une salle à manger de 9 m2 avec coin bureau, une belle chambre très claire et calme avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante et une salle de douche avec wc. 3 caves complètent ce bien, ainsi qu'un débarras sur le palier. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif (rendement locatif possible 3,5 % brut). Le bien peut-être vendu entièrement meublé et équipé. Charges annuelles 2300 € environ. Pas de procédure en cours. Mandat de vente n°2020059. 26 lots de copropriété. Travaux de copropriété votés (ravalements, toiture, réfection des caves et à la charge du vendeur ).

Descriptif du bien

Code postal 75009


Ville Paris


Surface habitable (m²) 46,63 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,57 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Quartier Cadet


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 26


Quote Part annuelle des charges 2 388 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %


Charges 199 €


Taxe foncière annuelle 552 €


Taxe d'habitation 576 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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